پاورپوینت بررسی کاربری های مختلط در طراحی شهری
بخشی از مطلب
جیکوبز این طور اظهار می دارد که حیات واحد های همسایگی شهری به هم پوشانی
و بهم آمیختن فعالیت ها وابسته و درک شهرها به توزیع ترکیب ها و مخلوط
هایی از کاربری ها به عنوان پدیده های ضروری نیازمند است . ولی چهار شرط
واجب و ناگزیر رابرای تولید گوناگونی فراوان در خیابان ها و بلوک های شهری
طرح ریزی نمود :
• ناحیه باید بیش از یک عملکرد عمده و اصلی و ترجیحا بیش از دو تا را برآورد ؛
• بلوک ها باید کوتاه باشند به این مفهوم که خیابان ها و فرصت های چرخش در گوشه ها می باید باشند ؛
• ناحیه می باید ساختمانهایی راکه در طول عمر و شرایط متفاوت اند بهم پیوند دهد ؛
• برای هر هدف و مقصود ممکن در عرصه باید تمرکز تراکم جمعیتی کافی وجود داشته باشد .
تصویر 8.18 – طراحی برای کاربری های مختلط
1- اگر تمام پتانسیل عناصر کاربری مختلط در لبه محدوده توسعه و ساخت وساز قرار گیرند نقش مرکز تحلیل می رود ؛
2- با وجود نزدیکی جغرافیایی ، همچنان کاربری ها با مسیرهایی که مرزهای
بین کاربری ها را شکل می دهند ناحیه ای و منطقه بندی می شوند ، و
3- بیشتر واحد های همسایگی و عرصه های پایدار از بهم آمیختن کاربری ها .... نشات می گیرند .
برخی مفسران پیشنهاد می کنند تاکید از کاربری ها به شکل ، تغییر مکان دهد (
از عملکردی به منطقه بندی گونه – ریخت شناسی Typo-morphological ) . هرچند
عملا ، سیستم های متعارف منطقه بندی کاربری اراضی اغلب شکل را نیز چون
کاربری تنظیم و کنترل می کنند . در طول دهه گذشته ، کاربرد روشن تر منطقه
بندی بر اساس شکل در برخی کارهای طراحی شهری استفاده شده است که از جمله
موارد برجسته آن ، نوشهرگرایان هستند .
Llewelyn و Davis ، موارد زیر را به عنوان مزایا و منافع توسعه کاربری مختلط معرفی و تبیین می کنند :
o راحتی و سهولت بیشتردسترسی به امکانات
o کمینه نمودن تراکم سفر به محل کار
o فرصت های افزون تر برای کنش های متقابل اجتماعی
o جوامع متنوع به لحاظ گونه های اجتماعی
o حی بیشتر امنیت ازطریق حضور بیشتر "چشم هایی درخیابان"
o بازدهی و کفایت بیشتر انرژی و کاربرد سودمند تر فضا در ساختمانها
o گزینه های بیشتر کسب زندگی ، مکان و نوع ساختمان برای مصرف کننده
o حیات بیشتر شهر و سرزندگی خیابان
o زندگی و عمر بیشتر تسهیلات شهری و حمایت از کسب و کارهای خرد
و....
